Actualités
Revente LMNP : faut-il vendre au même prix que son voisin ?
Votre voisin vient de vendre son appartement dans la résidence. Le prix circule, les comparaisons commencent, et la tentation est grande de vous aligner dessus. Dans la majorité des situations, c’est une mauvaise idée. Attention à ne pas prendre cette transaction comme référence pour votre propre bien : en revente LMNP, chaque bien a ses […]
La revente d’un bien LMNP en résidence gérée, de la première question à la signature
« Si je vends mon appartement aujourd’hui, qu’est-ce que ça représente concrètement pour moi ? » C’est la question que se posait Monsieur G. Jean-Marc, propriétaire depuis plusieurs années d’un appartement en résidence gérée sous statut LMNP, avant de confier son projet à CEMAFA Conseil. Voici comment notre équipe l’a accompagné, de la réflexion initiale […]
Taxe foncière 2026 : calendrier des avis, dates de paiement et exonérations à connaître
Les dates clés de la taxe foncière 2026 27 août 2026 : Mise en ligne des premiers avis pour les contribuables non mensualisés. 19 septembre 2026 : Début de la mise en ligne des avis pour les contribuables mensualisés. 15 octobre 2026 à minuit : Date limite pour les paiements effectués par les moyens autorisés […]
Facturation électronique LMNP : ce que tout copropriétaire-bailleur en résidence de services doit savoir
En résumé Qui est concerné ? Tous les LMNP en résidence de services avec bail commercial (assujettis TVA), et même les LMNP exonérés de TVA pour la réception des factures. Date clé n°1 : 1er septembre 2026 : obligation de recevoir les factures électroniques pour toutes les entreprises disposant d’un SIREN. Date clé n°2 : […]
Tout savoir sur notre accompagnement à la revente LMNP
Un bien LMNP à revendre ? Chaque détail compte Vous avez investi dans un bien en location meublée non professionnelle, et maintenant vient le moment de le revendre dans les meilleures conditions possibles. Pourtant, la revente d’un LMNP n’est pas une transaction ordinaire : bail commercial, fiscalité spécifique, récupération de TVA, statut du futur acquéreur… […]
Bail Commercial en résidence gérée : notre guide complet
Vous êtes propriétaire d’une résidence étudiante, touristique ou senior et vous envisagez de signer ou de renouveler un bail commercial ? Notre guide complet vous explique tout ce qu’il faut savoir sur le sujet : durée, sécurité des revenus, indemnité d’éviction, répartition des travaux, et stratégies pour négocier au mieux. Me faire accompagner dans la […]